Jak zaoszczędzić pieniądze, gdy ceny mieszkań idą w górę?
2 min read
Ceny mieszkań są wysokie – zarówno tych z rynku pierwotnego, jak i wtórnego i niewiele wskazuje na to, by miały zacząć spadać w najbliższych miesiącach. Czy to oznacza, że najlepiej nie kupować teraz nieruchomości? I tak, i nie. Wiele zależy od tego, czy planujesz zakup mieszkania na wynajem, czy chcesz kupić nieruchomość po to, by od razu w niej zamieszkać.
Sytuacja na rynku nieruchomości
Od długiego czasu obserwujemy stały wzrost cen mieszkań. W 2019 i w 2020 roku ceny dwupokojowych mieszkań były i są podobne do cen sprzed 10 lat. A to właśnie wtedy rynek nieruchomości zaliczył solidny krach. Według różnych raportów ceny mieszkań wzrosły aż o 21% od 2015 roku (mowa o mieszkaniach zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego). Zauważa się też większe zainteresowanie mieszkaniami z drugiej ręki niż tymi od deweloperów, choć i rynek wtórny nie rozpieszcza inwestorów.
Co ciekawe, według australijskiego raportu „Rising inequality? A stocktake of the evidence”, jeśli ceny nieruchomości i akcje kredytowe będą rosnąć, możliwe jest, że razem z nimi wzrastać będą także nierówności społeczne.
Kupno mieszkania na wynajem
To, że ceny mieszkań rosną, nie oznacza, że nie można ich teraz kupować. Dotyczy to zwłaszcza mieszkań na wynajem. Jeśli chcesz kupić nieruchomość i potem ją wynajmować, stopa zwrotu może okazać się zadowalająca. Rosną bowiem nie tylko ceny mieszkań do kupienia, ale też ceny wynajmu – w wielu polskich miastach stawki za wynajem wzrastają nawet szybciej niż ceny sprzedaży.
Ponadto osoby zainteresowane kupnem mieszkania na kredyt mogą spodziewać się, że koszty kredytów hipotecznych będą w najbliższych miesiącach na przyzwoitym poziomie, co może zmniejszyć szansę start.
Podsumowując, jeśli uda Ci się otrzymać kredyt na korzystnych warunkach, a do tego zdecydujesz się na zakup mieszkania na wynajem, możesz spodziewać się, że taka inwestycja będzie opłacalna.
A co, jeśli chcę kupić mieszkanie dla siebie?
Być może korzystnym rozwiązaniem będzie uzbrojenie się jeszcze w odrobinę cierpliwości i uzbieranie większej sumy na wkład własny. Im więcej wpłacisz do banku na starcie, tym warunki kredytu, a co za tym idzie miesięczne raty, będą korzystniejsze.
Jeśli interesuje Cię tematyka nieruchomości, chcesz wiedzieć, w co inwestować, jaki kredyt zaciągnąć, albo jak założyć własny biznes, ciekawe informacje znajdziesz na stronie: //marianopania.pl/.
